Warning: Creating default object from empty value in /home/users/m/man/domains/balashiha.man-building.ru/includes/structure.inc on line 52
Новостройки Балашихи, квартиры в городе Балашихе.

Проектная декларация

объекта долевого строительства по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр.27а, д.9

Новая редакция от 01 сентября 2008 года.

Информация о застройщике:

1. Закрытое акционерное общество "Строительно-финансовая компания "Реутово".
Юридический адрес: 105318 г.Москва, ул.Ибрагимова, д.31, к.4а.
Фактический адрес: 119049 г.Москва, Ленинский пр-т, д.1, эт.11.
Режим работы офиса: пн-пт 10-18 без обеденного перерыва, тел. 961 27 29

2. ЗАО «СФК «Реутово» зарегистрировано 24 июня 1996 г. Регистрационной палатой администрации города Реутова Московской области, в Единый государственный реестр юридических лиц внесено инспекцией МНС России по г. Реутову Московской области 16 июня 2003 г.ОГРН № 1035008251156, дата внесения записи 04 февраля 2003 г.

3. Сведения об учредителях:
российское юридическое лицо ЗАО «ТЭССЭРА» - 50%
российское юридическое лицо ООО КБ «Московский капитал» - 50%.

4. ЗАО «СФК «Реутово» принимало участие в застройке микрорайона 27А г. Балашиха Московской области: строительство шести многоквартирных 17-ти этажных панельных домов серии П44Т по ул. Твардовского:
дом 18 планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2004 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1916 от 27.12.2004 г.);
дом 20 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – IV квартал 2004 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1915 от 27.12.2004 г.);
дом 22 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – IV квартал 2004 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1915 от 27.12.2004 г.);
дом 12 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – I квартал 2005 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1823/13 от 20.12.2006 г.);
дом 16 планируемый срок ввода дома в эксплуатации – I квартал 2005 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1824/13 от 20.12.2006 г.);
дом 10 планируемый срок ввода в эксплуатацию – II полугодие 2005 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1808/13 от 15.12.2006 г.).

5. ЗАО «СФК «Реутово» не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию.

6. Данные о балансе (финансовый результат) на 01.07.2008 г. – 3 094 691 000 рублей. Размер кредиторской задолженности на 01.07.2008 г. – 959 161 000 рублей

Информация о проекте строительства

1.Цель проекта – строительство трех 25- этажных монолитно-кирпичных одноподъездных домов по 216 квартир от 37,5 кв.м. до 85,9 кв.м. одно-, двух-, трехкомнатных.
Срок окончания проекта – второе полугодие 2009 года.
Срок ввода в эксплуатацию корпусов 9,9а – второй квартал 2009 года.
Срок ввода в эксплуатацию корп.9б – декабрь 2009 года.

2. Разрешение №10 на строительство жилого дома корп.9 от 20 марта 2006 г. выдано Администрацией городского округа Балашиха.

3. Земельный участок предоставлен ЗАО «СФК Реутово» в аренду на основании договора № 1165 аренды земельного участка от 29 сентября 2005 года и Дополнительного соглашения к нему №31 от 30.11.2006 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области г. Балашиха 04.06.2007 г., номер регистрации 50-50-15/025/2007/05

4. Участок, отведенный под строительство домов 9, 9а, 9б площадью 19500 кв.м. кадастровый номер 50:15:01 02 07:0009, расположен в новом микрорайоне 27А на юго-востоке г. Балашиха МО.
Границами участка являются: с севера – жилой м/р №27 г.Балашиха – сложившаяся застройка 10-ти и 14-ти этажными домами
с востока – строительный рынок, магазин Макс-Сити
с юга – лесной массив
с запада – 22-х и 17-ти- этажные кирпично-монолитные дома-новостройки.
На планировочную структуру оказала влияние существующая градостроительная ситуация. В настоящее время территория микрорайона застроена шестью 17-ти этажными панельными домами. В стадии строительства находятся три 22-х-этажных каркасно-монолитных дома. Данный участок также застраивается монолитно-кирпичными 25-ти этажными домами. В результате застройки образуется законченный архитектурный ансамбль.

5.На первом этаже многоквартирного дома расположены встроенно-пристроенные нежилые помещения. Функциональное назначение нежилых помещений объекта – административно-торговое.

6.Экспертное заключение на строительство 25-этажных домов утверждено Экспертно-консультационным центром Росстроя России № 60 от 09.12.2005 на дом 9.

7.Состав общего имущества в многоквартирном доме согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8. Перечень организаций, которые участвуют в приемке:
Администрация Балашихинского района, ГУ ГАСН МО, ГУПР и ООС МПРФ по МО, Управление по делам ГО и ЧС, ГИБДД УВД, Управление УА и Г, УГПН МЧС по МО, ООО «Балашихинское коммунальное хозяйство».

9. Генеральный подрядчик строительства – ООО «Капитал Строй».

10. Участник долевого строительства не несет финансовых рисков по превышению сметной стоимости проекта, все возникающие при этом риски принимает на себя застройщик. Мер по добровольному страхованию указанных рисков застройщик не предпринимал.

11.Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 547 050 000 рублей.

12. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору перед участниками долевого строительства с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства земельный участок, указанный в п.4 данной декларации, и строящиеся на данном участке многоквартирные дома.

13.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не заключались.